Pourquoi les prix de l'immobilier augmentent ? ©Getty - Colors Hunter - Chasseur de Couleurs
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Résumé

Avec Etienne Lefebvre des Échos.

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C'est assez inattendu, mais le mouvement est spectaculaire. Les banques continuent d'accorder des prêts comme jamais. Le marché a encore bondi de 6% depuis le début de l'année. La hausse des crédits immobiliers est même supérieure à 20 % pour La Banque Postale. Et pourtant, les prix montent. Le taux moyen pour un prêt sur 20 ans atteint désormais un 1,85 %, contre 1 % seulement il y a six mois.

L'explication est simple

Les particuliers qui le peuvent se ruent sur les crédits tant que ceux-ci sont encore accessibles. Car la Banque centrale européenne a prévenu la hausse des taux ne fait que commencer. Et du côté des banques, c'est pareil elles cherchent toutes à gagner des clients avant la crise.

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En attendant, les prix des appartements et des maisons sont toujours plus chers

Même si ça ralentit un peu + 2 % depuis le 1ᵉʳ janvier. Mais oui, la baisse des prix se fait attendre dans les petites villes. On est même à plus 5 %. Les tarifs se stabilisent néanmoins dans les zones déjà très chères comme Paris, Lyon ou Nantes. Et les professionnels anticipent un coup de frein sur les transactions en septembre, car les banques refusent de plus en plus de dossiers. En la matière, elles sont sous la surveillance étroite de la Banque de France pour éviter que des ménages se retrouvent dans des situations intenables.